グリセーヌ新川崎
神奈川県川崎市幸区小倉1746-7 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・27件）で、平均4,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,256万円、2LDKは平均2,337万円です。
４ＬＤＫ
3,997万
3件
３ＬＤＫ
4,256万
27件
２ＬＤＫ
2,895万
4件
2LDK
2,337万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,997万 | 2,972万 | 4,858万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,256万 | 2,538万 | 5,976万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,895万 | 1,912万 | 4,155万 |
| 2LDK | 6件 | 2,337万 | 2,040万 | 2,779万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1746-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 55.09m² |
| 分譲会社 | 藤木工業 |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
矢向駅
JR南武線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩20分直線1.5km
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリセーヌ新川崎 | 1996 | 18戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006 | 40戸 | 79.3万 | 5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 | 1985 | 46戸 | 51.4万 | 3,190万 |
| グレース小倉 | 1983 | 18戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| クレッセント新川崎3 | 1995 | 26戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| 新川崎ガーデンハウス | 1991 | 82戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎小倉 | 1996 | 65戸 | 66.6万 | 4,190万 |
| ラフォルム新川崎サウスコート | 2023 | 133戸 | 77.3万 | 5,898万 |
| アドヴァンス鶴見ガーデンタウン | 2000 | 36戸 | 45.3万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 30.9万 | 45.2万 | 39.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 39.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 39.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,460万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。