クレッセント新川崎3
神奈川県川崎市幸区小倉3丁目30-9 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
47.4〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均3,601万円です。3LDKが最も高く平均3,601万円、2SLDKは平均3,309万円です。
2SLDK
3,309万
4件
3LDK
3,601万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,309万 | 2,853万 | 3,506万 |
| 3LDK | 16件 | 3,601万 | 3,220万 | 4,084万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
46.8万/㎡
4-7階
2件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.81m² ～ 68.77m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩23分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新川崎3 | 1995 | 26戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| グランシティユーロパレス新川崎 | 2006 | 40戸 | 79.3万 | 5,180万 |
| セントラルハイツ小倉 | 1985 | 46戸 | 51.4万 | 3,190万 |
| グレース小倉 | 1983 | 18戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| グリセーヌ新川崎 | 1996 | 18戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| ナイスアーバン川崎小倉 | 1996 | 65戸 | 66.6万 | 4,190万 |
| 新川崎ガーデンハウス | 1991 | 82戸 | - | - |
| リリファ川崎ブライトクロス | 1990 | 51戸 | 52.8万 | 3,490万 |
| ラフォルム新川崎サウスコート | 2023 | 133戸 | 77.3万 | 5,898万 |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987 | 39戸 | - | - |
| エクセレントハイツ新川崎 | 2000 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 65.73㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,580万円 | 59.95㎡ | 59.7万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | - | 53.2万 | 49.4万 | 54.6万 |
| 2SLDK | - | 35.3万 | 43.1万 | - | - | 46.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 52.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。