ナイスアーバン川崎小倉

神奈川県川崎市幸区小倉3丁目16-18 | 築30年 | 65戸

推定相場

ナイスアーバン川崎小倉

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2024年は66.6万/㎡へ、15年間で84.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.0万円/㎡

レンジ

111.0〜185.0万円/㎡

市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.577

代表面積 63.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 437件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均3,927万円です。4LDKが最も高く平均4,609万円、3LDKは平均3,927万円です。

3LDK

30件

3,927万

3SLDK

2件

3,958万

4LDK

3件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,927万	3,082万	4,776万
3SLDK	2件	3,958万	3,952万	3,963万
4LDK	3件	4,609万	4,281万	4,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（40.8万円）と比べて10.6万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.8万/㎡

27件

6-10階

51.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区小倉3丁目16-18
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	65戸
専有面積	61.98m² ～ 75.18m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

小倉神社裏バス停駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩1分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩18分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

小倉小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン川崎小倉	1996	65戸	66.6万	4,190万
クレッセント新川崎3	1995	26戸	49.5万	3,250万
ライオンズマンション新川崎南	1987	39戸	-	-
エクセレントハイツ新川崎	2000	18戸	-	-
グランシティユーロパレス新川崎	2006	40戸	79.3万	5,180万
セントラルハイツ小倉	1985	46戸	51.4万	3,190万
グレース小倉	1983	18戸	44.2万	2,180万
グリセーヌ新川崎	1996	18戸	39.0万	2,150万
マイキャッスル新川崎	1997	83戸	-	-
クレッセント新川崎4	1998	65戸	71.0万	5,480万
ラフォルム新川崎サウスコート	2023	133戸	77.3万	5,898万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.9万	39.7万	46.0万	43.7万	52.3万	48.9万	59.6万	66.6万
3SLDK	-	-	-	42.7万	44.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	66.6万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.78万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	56.93万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.94万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	44.06万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.34万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.34万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.3万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.93万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	42.72万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.43万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.31万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.78万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.31万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.79万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.64万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.4万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.31万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.18万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.09万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.5万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.5万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.18万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.6万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.23万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.38万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.65万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.8万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.63万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.32万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2009年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,750万	36.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。