クレッセント新川崎4
神奈川県川崎市幸区小倉1丁目10-14 | 築28年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.6万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
74.5〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 77.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均5,426万円です。3LDKが最も高く平均5,426万円、2SLDKは平均4,482万円です。
2SLDK
4,482万
2件
3LDK
5,426万
20件
4LDK
5,344万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,482万 | 3,675万 | 5,288万 |
| 3LDK | 20件 | 5,426万 | 4,291万 | 6,380万 |
| 4LDK | 9件 | 5,344万 | 4,625万 | 6,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.9万円で、1-5階（50.4万円）と比べて4.5万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
24件
50.4万/㎡
6-10階
8件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 85.99m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
小倉小学校
中学校
南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新川崎4 | 1998 | 65戸 | 71.0万 | 5,480万 |
| マイキャッスル新川崎 | 1997 | 83戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ新川崎 | 2000 | 40戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション新川崎南第2 | 1995 | 22戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987 | 39戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎小倉 | 1996 | 65戸 | 66.6万 | 4,190万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| エクセレントハイツ新川崎 | 2000 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 46.7万 | 54.7万 | - | - | 65.5万 | 63.3万 | 62.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 66.6万 | - | 45.1万 | - |
| 4LDK | - | 46.3万 | 55.7万 | 49.4万 | - | - | 56.8万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.38万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,388万 | 43.93万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.77万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 42.56万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.37万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。