エンゼルブレッサ新川崎
神奈川県川崎市幸区小倉３２５－５ | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2020年は50.4万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
74.5〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 78.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,286万円です。3LDKが最も高く平均5,286万円、4LDKは平均5,053万円です。
2SLDK
5,143万
2件
3LDK
5,286万
5件
4LDK
5,053万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,143万 | 4,947万 | 5,339万 |
| 3LDK | 5件 | 5,286万 | 4,458万 | 6,200万 |
| 4LDK | 4件 | 5,053万 | 4,422万 | 5,646万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（39.0万円）と比べて6.4万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
3件
39万/㎡
4-7階
8件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉３２５－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩17分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ新川崎 | 2000 | 40戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| クレッセント新川崎4 | 1998 | 65戸 | 71.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション新川崎南第2 | 1995 | 22戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| マイキャッスル新川崎 | 1997 | 83戸 | - | - |
| シャリエ新川崎 | 2013 | 111戸 | 81.2万 | 5,980万 |
| プライム新川崎 | 2013 | 57戸 | 86.0万 | 5,680万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987 | 39戸 | - | - |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ドメス新川崎 | 2004 | 16戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| エクセレントハイツ新川崎 | 2000 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 49.6万 | 50.4万 |
| 3LDK | 43.8万 | 35.8万 | 45.4万 | - | - | - | 54.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 39.7万 | 39.7万 | 42.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.12万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.43万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。