ドメス新川崎
神奈川県川崎市幸区東小倉15-7 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、11年間で38.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
78.4〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均5,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,099万円、3LDKは平均4,891万円です。
３ＬＤＫ
5,099万
12件
3LDK
4,891万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,099万 | 3,955万 | 6,920万 |
| 3LDK | 6件 | 4,891万 | 4,201万 | 5,710万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東小倉15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 66.45m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩10分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
東小倉
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス新川崎 | 2004 | 16戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006 | 42戸 | 57.1万 | 4,010万 |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| 矢向ハイデンス | 1980 | 62戸 | 54.0万 | 3,798万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
| クレストプライムレジデンス プロムナード七番街 | 2021 | 680戸 | - | - |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| エンゼルブレッサ新川崎 | 2000 | 40戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| プラウドシティ新川崎 | 2015 | 273戸 | 96.5万 | 8,480万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | 60.0万 | 50.4万 | 51.7万 | 69.2万 | 73.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。