グランシーナ新川崎コンフォートステージ
神奈川県川崎市幸区東小倉22-1 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2024年は71.7万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
78.4〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均5,045万円です。4LDKが最も高く平均5,837万円、3LDKは平均5,045万円です。
3LDK
5,045万
26件
4LDK
5,837万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,045万 | 4,201万 | 5,888万 |
| 4LDK | 3件 | 5,837万 | 5,377万 | 6,116万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
51.9万/㎡
6-10階
11件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区東小倉22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 79.04m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東小倉小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| クレストプライムレジデンス プロムナード七番街 | 2021 | 680戸 | - | - |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| 矢向ハイライズ | 1999 | 42戸 | 69.8万 | 4,700万 |
| 矢向ハイデンス | 1980 | 62戸 | 54.0万 | 3,798万 |
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 | 2024 | 327戸 | 103.9万 | 7,380万 |
| ラグゼコートA棟 | 2012 | 312戸 | - | - |
| トップ矢向 | 1987 | 33戸 | - | - |
| クレストプライムレジデンスプロムナード八番街 | 2028 | 370戸 | - | - |
| クレストフォルム新川崎ブライトコート | 2006 | 42戸 | 57.1万 | 4,010万 |
| クレストプライムレジデンス | 2021 | 2517戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.6万 | 54.7万 | 50.6万 | 52.3万 | 49.8万 | 51.0万 | - | 71.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 56.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.14万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。