クレストプライムレジデンス パーク五番街
神奈川県川崎市幸区新小倉2-5 | 築2年 | 327戸
賃料の推移
28万25万22万19万16万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.6万円/㎡
レンジ
88.1〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 71.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均5,888万円です。3LDKが最も高く平均7,505万円、３ＬＤＫは平均5,888万円です。
３ＬＤＫ
5,888万
11件
3LDK
7,505万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,888万 | 5,548万 | 7,400万 |
| 3LDK | 4件 | 7,505万 | 7,113万 | 8,216万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立新小倉小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 | 2024 | 327戸 | 103.9万 | 7,380万 |
| クレストプライムレジデンスプロムナード八番街 | 2028 | 370戸 | - | - |
| クレストプライムレジデンス | 2021 | 2517戸 | - | - |
| クレストプライムレジデンス プロムナード七番街 | 2021 | 680戸 | - | - |
| クレストプライムレジデンスアベニュー参番街 | 2018 | 261戸 | - | - |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| エクセレントハイツ新川崎 | 2000 | 18戸 | - | - |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| 矢向ハイライズ | 1999 | 42戸 | 69.8万 | 4,700万 |
| クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街 | 2015 | 421戸 | - | - |
| ライオンズマンション新川崎南 | 1987 | 39戸 | - | - |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 66.27㎡ | 97.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 7,270万円 | 70.35㎡ | 103.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,480万円 | 71.04㎡ | 105.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 7,480万円 | 70.35㎡ | 106.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 7,680万円 | 70.35㎡ | 109.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 8,380万円 | 75.23㎡ | 111.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 8,580万円 | 76.65㎡ | 111.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.8万 | 102.5万 | 103.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 102.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額226,125円。
3LDK
179,000〜260,000円
226,125円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 179,000円 | 2,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。