パークシティ新川崎東一番街
神奈川県川崎市幸区小倉1-1 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークシティ新川崎東一番街全体の相場です（成約 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・56件）で、平均5,893万円です。4LDKが最も高く平均6,238万円、2LDKは平均4,905万円です。
2LDK
4,905万
16件
3LDK
5,893万
56件
3SLDK
5,824万
2件
4LDK
6,238万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,905万 | 3,916万 | 6,057万 |
| 3LDK | 56件 | 5,893万 | 4,872万 | 7,160万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,824万 | 5,324万 | 6,324万 |
| 4LDK | 14件 | 6,238万 | 4,882万 | 7,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（59.5万円）と比べて3.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
51件
59.5万/㎡
6-10階
26件
59.8万/㎡
11-20階
11件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 226戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 95.71m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設・熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
パークシティ新川崎東一番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I棟 | 1986年 | 15階建 | 226戸 | 104件 | 61.3万 | - | 1件 |
| J棟 | 1986年 | 11階建 | 98戸 | 72件 | 58.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩8分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
東小倉小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ新川崎東一番街 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎西三番街C棟 | 1988 | 76戸 | 75.5万 | 6,780万 |
| パークタワー新川崎 | 2016 | 670戸 | - | - |
| ヴェルト新川崎 | 2007 | 23戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024 | 52戸 | 149.2万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| サンパレス新川崎 | 1989 | 11戸 | 46.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 78.75㎡ | 76.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.3万 | - | 60.4万 | 60.7万 | - | - | 66.8万 | 64.4万 |
| 3LDK | - | 53.7万 | 61.2万 | 67.7万 | 69.5万 | 68.9万 | 79.0万 | - |
| 4LDK | 51.4万 | - | - | 51.5万 | 59.5万 | 66.1万 | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 84.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,570万 | 68.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 63.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.7万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,250円。
3LDK
165,000〜168,000円
166,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 167,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。