ラディエンス新川崎
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目2-8 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
74.5〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,062万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,062万 | 4,234万 | 5,853万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
63.2万/㎡
4-7階
5件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 83.94m² |
| 分譲会社 | ニッパツサービス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラディエンス新川崎 | 2003 | 48戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ソラシア新川崎 | 2015 | 25戸 | 83.0万 | 5,270万 |
| ロイヤルステージ日吉 | 1995 | 12戸 | - | - |
| 日吉オークハイム | 1995 | 25戸 | - | - |
| プレシス新川崎 | 2012 | 41戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン新川崎ステイツ | 1996 | 72戸 | - | - |
| エンゼルコート新川崎 | 2002 | 164戸 | - | - |
| クレストレジデンス新川崎 | 2012 | 167戸 | 78.3万 | 5,880万 |
| シティコア新川崎2 | 1986 | 33戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| 北加瀬芙蓉ハイツ | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新川崎パークホームズ | 1988 | 35戸 | 64.1万 | 4,090万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 47.2万 | 42.1万 | 51.6万 | 78.0万 | 69.4万 | 71.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.39万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。