柳町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区柳町 | 92件の成約データ
神奈川県川崎市幸区柳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.0万円（成約92件、前年比-34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.2万円に対し、築50年は54.7万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
119.2万/㎡
築5年
24件
95.1万/㎡
築10年
9件
101.5万/㎡
築15年
3件
98.2万/㎡
築20年
7件
75.9万/㎡
築25年
4件
103.3万/㎡
築30年
5件
76.3万/㎡
築45年
4件
39.8万/㎡
築50年
2件
54.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。３ＤＫの平均価格は4,419万円。
１ＬＤＫ
5件
3,343万円
１Ｋ
19件
2,704万円
２ＬＤＫ
17件
5,316万円
１Ｒ
3件
1,350万円
３ＬＤＫ
35件
6,061万円
３ＤＫ
3件
4,419万円
平均㎡単価
79.0万/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
3,908万円
取引実績
92件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡75.2万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
81
築11-15年
84
築16-20年
53
築21-25年
71
築26-30年
79
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,029万円
35件
１Ｋ
2,089万円
19件
２ＬＤＫ
4,546万円
17件
１ＬＤＫ
2,960万円
5件
１Ｒ
1,200万円
3件
３ＤＫ
2,833万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
オープンフロア
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400万円
60㎡〜
56.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2024年第4四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
124.3万/㎡
2024年第4四半期
7,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0万/㎡
2024年第4四半期
7,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳町のマンション一覧（13棟）
ポレスター川崎ウエストコート
築12年
| 7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買28件
モリス川崎
築32年
| 12階建
| 48戸
4,720万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ナイスパークフロンテージ川崎
築26年
| 11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買20件
柳町ビル
築55年
| 10階建
| 60戸
2,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買17件
スパシエ川崎ウエスト
築14年
| 13階建
| 49戸
2,200万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイノブレ川崎柳町
築35年
| 12階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアスタ川崎柳町
築14年
| 13階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンハイツかえで
築40年
| 10階建
| 22戸
5,280万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買7件
レグラス川崎ウエスト
築13年
| 8階建
| 22戸
1,640万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ柳町
築53年
| 6階建
| 46戸
売買0件
プラウド川崎柳町
築7年
| 14階建
| 93戸
売買0件
ガーラグランディ川崎西口
築7年
| 6階建
| 89戸
売買0件
クリオ川崎セントラルマークス
築-2年
| 15階建
| 71戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
柳町は川崎市幸区内25地区中7位（上位72%）。
単価79.0万/㎡。
1つ上の新小倉とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）