レグラス川崎ウエスト

神奈川県川崎市幸区柳町40-9 | 築13年 | 22戸

推定相場

レグラス川崎ウエスト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の92.2万/㎡から2019年は79万/㎡へ、3年間で14.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,700円から2025年には82,400円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均5,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,367万円、1Kは平均2,672万円です。

１Ｋ

9件

2,787万

３ＬＤＫ

15件

5,367万

２ＬＤＫ

2件

4,999万

１ＬＤＫ

2件

3,383万

2件

2,721万

2件

2,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,787万	1,981万	4,261万
３ＬＤＫ	15件	5,367万	4,953万	6,309万
２ＬＤＫ	2件	4,999万	4,999万	4,999万
１ＬＤＫ	2件	3,383万	3,383万	3,383万
1R	2件	2,721万	2,721万	2,721万
1K	2件	2,672万	2,316万	3,028万

階数別の㎡単価

1-3階

87.8万/㎡

3件

4-7階

87.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区柳町40-9
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	20.77m² ～ 23.74m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	ヨシナガ工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立南河原小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグラス川崎ウエスト	2013	22戸	79.0万	1,640万
モリス川崎	1994	48戸	93.3万	4,720万
スパシエ川崎ウエスト	2012	49戸	103.0万	2,200万
プラウド川崎柳町	2019	93戸	-	-
クリオ川崎セントラルマークス	2028	71戸	-	-
グリーンハイツかえで	1986	22戸	81.5万	5,280万
コーポ柳町	1973	46戸	-	-
ソオワ川崎ウエスト	1997	36戸	-	-
ナイスパークフロンテージ川崎	2000	40戸	85.1万	4,780万
スカイノブレ川崎柳町	1991	50戸	62.0万	1,380万
フェルクルール川崎	2020	30戸	123.1万	2,550万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
1K	103.5万	-	79.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	78.96万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	87.62万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	87.62万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	103.52万/㎡
2016年10月	低層	ー	20㎡〜	1,680万	80.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額77,559円。1Kなら月額77,559円が相場です。

ワンルーム

71,056円

69,000〜75,500円

73,143円

69,500〜77,000円

77,559円

66,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

37件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,707円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,734円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,635円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,493円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,900円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,527円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,515円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,370円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,493円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,251円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,707円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,180円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,948円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,271円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,262円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,852円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,299円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,551円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,178円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,541円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,911円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,322円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,495円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,478円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。