ロイヤルシャトー川崎
神奈川県川崎市幸区大宮町22-2 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、11年間で77.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均5,847万円です。3LDKが最も高く平均6,078万円、2LDKは平均5,847万円です。
2LDK
5,847万
23件
3LDK
6,078万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 5,847万 | 4,605万 | 7,886万 |
| 3LDK | 2件 | 6,078万 | 5,730万 | 6,426万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、4-7階（58.4万円）と比べて4.9万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
22件
58.4万/㎡
8階以上
3件
63.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 104.82m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー川崎 | 1990 | 43戸 | 90.1万 | 5,980万 |
| マック川崎コート | 1982 | 23戸 | 46.8万 | 2,580万 |
| ラルジュ川崎 | 1992 | 8戸 | - | - |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| スカイコート川崎西口第2 | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
| ヴィルクレール川崎タワー | 1999 | 106戸 | - | - |
| ルーブル川崎伍番館 | 2015 | 48戸 | - | - |
| ナイスアーバンプラザ川崎 | 1998 | 47戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| プラウド川崎柳町 | 2019 | 93戸 | - | - |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000 | 40戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| ホワイトマンション | 1969 | 35戸 | 59.6万 | 3,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1万 | 60.2万 | - | 52.6万 | 69.1万 | 65.0万 | 75.8万 | 90.1万 |
| 3LDK | - | 52.8万 | 51.5万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 79.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,520万 | 57.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,530万 | 60.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 47.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額160,250円。
2LDK
140,000〜168,000円
160,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。