長田町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市長田町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.3万円に対し、築15年は36.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
38.3万/㎡
築15年
5件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,608円。
３ＬＤＫ
5件
2,661円
４ＬＤＫ
8件
2,608円
平均㎡単価
28.9
平均価格
2,079
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20082012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,175
8件
３ＬＤＫ
1,920
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2021年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2021年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2019年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田町のマンション一覧（6棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
長田町は鹿児島市内58地区中23位（上位60%）。
単価28.9。
1つ上の常盤とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
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長田町 ◀
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28.9