新屋敷町のマンション相場
鹿児島県鹿児島市新屋敷町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新屋敷町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
329万円
㎡単価
14.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築30年は12.9万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,176円。
平均㎡単価
24.5
平均価格
1,547
取引実績
18件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2024年は㎡36.6万円へ、15年間で+189.7%上昇（年平均+12.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築16-20年
13
築21-25年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
229
9件
３ＬＤＫ
3,475
4件
２ＬＤＫ
2,460
3件
４ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第1四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2022年第4四半期
280円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2020年第3四半期
180円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2020年第1四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2019年第3四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2019年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2019年第2四半期
220円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新屋敷町のマンション一覧（2棟）
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市のマンションマップ
鹿児島市内のエリアランキング
新屋敷町は鹿児島市内58地区中38位（上位34%）。
単価24.5。
1つ上の上本町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
新屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市新屋敷町１２番２９ | 19.0/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 鹿児島中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）