鹿児島県住宅供給公社ビル
鹿児島県鹿児島市新屋敷町16-1 | 築52年 | 209戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（10.4万円）より4.5%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より68.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で93.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では86.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均991万円、3DKは平均727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
800万 |
775万 |
824万 |
| 2LDK |
6件 |
991万 |
600万 |
1,330万 |
| 3DK |
3件 |
727万 |
652万 |
770万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付18階建 |
|---|
| 総戸数 | 209戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.74m² ～ 86.87m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
19.8万 |
19.1万 |
| 3DK |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
9.6万 |
- |
14.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
11.3万 |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,240万 |
22.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
760万 |
14.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,360万 |
25.15万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜16階 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜12階 |
2DK |
40㎡〜 |
670万 |
14.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜8階 |
1LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜12階 |
1DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜16階 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。