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R&R高麗町壱番館

鹿児島県鹿児島市高麗町8-14 | 築15年 | 39戸

推定相場
R&R高麗町壱番館
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(36.9万円)を34.4%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620172018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.5万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
3,673万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,673万 2,598万 5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階(34.3万円)と比べて7.3万円(+21.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.3万/㎡
2件
4-7階
39.7万/㎡
4件
8階以上
41.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市高麗町8-14
築年月2011年11月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積76.32m² ~ 95.32m²
分譲会社上田工業
施工会社西松建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高麗橋バス停駅
JR芸備線
徒歩3分

学区情報

小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
R&R高麗町壱番館 2011 39戸 49.5万 3,780万
朝日プラザ高麗町 1993 63戸 13.7万 250万
クレヴィータ高麗橋 2003 37戸 37.1万 3,600万
ダイアパレス高麗本通り 2002 85戸 35.3万 2,990万
エイルヴィラグランシス高麗町 2000 52戸 42.7万 3,150万
トーカンマンション高麗町 1983 43戸 23.6万 1,250万
レーベン上之園 RECHESSE 2022 27戸 73.2万 4,980万
エイルマンション高麗町2リバーコート 2005 54戸 37.5万 3,299万
アスティーナ高麗 2001 18戸 31.7万 2,380万
トーカンマンションナポリ通り 1986 32戸 34.4万 1,850万
朝日プラザ上之園 1991 36戸 11.4万 200万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920212024
3LDK 44.5 34.2 41.9 38.7 39.3 42.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.12万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.98万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,770万 36.3万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.07万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,300万 39.88万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.66万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.93万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.02万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.39万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。