エイルヴィラグランシス高麗町
鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 | 築26年 | 52戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（36.9万円）を15.9%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均3,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,917万円、３ＬＤＫは平均3,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,333万 |
2,120万 |
4,900万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
3,917万 |
2,811万 |
4,806万 |
| 3LDK |
5件 |
3,416万 |
3,034万 |
3,858万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.11m² ～ 97.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
37.2万 |
37.6万 |
40.7万 |
42.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。