クレヴィータ高麗橋

鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 | 築23年 | 37戸

推定相場

クレヴィータ高麗橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・16件）で、平均4,118万円です。3SLDKが最も高く平均8,403万円、3LDKは平均3,386万円です。

3LDK

3件

3,386万

3SLDK

12件

8,403万

4LDK

16件

4,118万

4SLDK

2件

4,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,386万	2,888万	3,635万
3SLDK	12件	8,403万	6,426万	10,769万
4LDK	16件	4,118万	3,489万	4,919万
4SLDK	2件	4,225万	4,090万	4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（36.5万円）と比べて15.0万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.5万/㎡

5件

4-7階

34.7万/㎡

5件

8階以上

51.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市高麗町7-18
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	85.88m² ～ 122.73m²
分譲会社	ヤマックス
施工会社	奥村組
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

鹿児島市立荒田小学校

中学校

鹿児島市立甲南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィータ高麗橋	2003	37戸	37.1万	3,600万
朝日プラザ高麗町	1993	63戸	13.7万	250万
Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館	2011	39戸	49.5万	3,780万
ダイアパレス高麗本通り	2002	85戸	35.3万	2,990万
レーベン上之園 RECHESSE	2022	27戸	73.2万	4,980万
エイルヴィラグランシス高麗町	2000	52戸	42.7万	3,150万
トーカンマンション高麗町	1983	43戸	23.6万	1,250万
エイルマンション高麗町２リバーコート	2005	54戸	37.5万	3,299万
アスティーナ高麗	2001	18戸	31.7万	2,380万
トーカンマンションナポリ通り	1986	32戸	34.4万	1,850万
エイルマンション上之園	2014	98戸	67.4万	5,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

19件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	31.5万	35.9万	33.8万	39.3万	38.6万	34.9万	39.5万	37.1万
3LDK	-	-	-	-	-	-	40.2万	34.7万
3SLDK	-	-	-	75.2万	69.3万	65.2万	52.5万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,600万	37.14万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2023年8月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	6,100万	49.71万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.18万/㎡
2023年7月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	6,100万	49.71万/㎡
2023年6月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	6,500万	52.97万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.2万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,450万	40.18万/㎡
2023年4月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	6,500万	52.97万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,900万	40.23万/㎡
2023年1月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	7,000万	57.04万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.2万/㎡
2022年5月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	8,500万	69.26万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2022年11月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	7,500万	61.12万/㎡
2021年7月	13〜14階	4SLDK	90㎡〜	3,880万	41.91万/㎡
2021年5月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	8,500万	69.26万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,630万	39.24万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,630万	37.45万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.2万/㎡
2021年11月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	8,500万	69.26万/㎡
2021年10月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,640万	37.55万/㎡
2020年7月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	9,200万	74.97万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.2万/㎡
2020年4月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	10,000万	81.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,720万	40.21万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,720万	38.37万/㎡
2020年11月	13〜14階	3SLDK	120㎡〜	8,500万	69.26万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.84万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.9万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.02万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.81万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,360万	34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,747円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。