レジオン長田町

鹿児島県鹿児島市長田町23-25 | 築21年 | 47戸

推定相場

レジオン長田町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2024年は29万/㎡へ、9年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均2,878万円です。4LDKが最も高く平均2,878万円、3LDKは平均2,602万円です。

3LDK

8件

2,602万

4LDK

12件

2,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,602万	2,154万	2,800万
4LDK	12件	2,878万	2,326万	3,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（27.3万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.3万/㎡

6件

4-7階

28.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市長田町23-25
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	70.55m² ～ 103.65m²
分譲会社	双日九州
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜島桟橋通駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩12分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン長田町	2005	47戸	26.6万	2,400万
パセオ城山	1990	48戸	-	-
サーパス城山一番館	2004	70戸	29.5万	2,450万
長田ハイツ	1977	22戸	3.4万	100万
シティコア城山	1993	19戸	28.8万	1,690万
コンドリックス下竜尾	1991	12戸	19.5万	2,180万
ニューライフガーデン長田	1996	32戸	32.3万	2,570万
ユニオンコーポ下竜尾	1974	36戸	6.5万	318万
JGMヴェルデ城山	2003	30戸	41.0万	3,360万
ライオンズマンション城山	1990	22戸	18.7万	1,480万
ニューライフガーデン西坂元	1997	30戸	23.2万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	-	29.5万	26.7万	-	28.3万	-	31.5万	28.9万
3LDK	25.9万	-	-	28.8万	28.4万	29.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.58万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.72万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.55万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,760万	31.52万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.35万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.33万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,120万	25.32万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,120万	24.21万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.27万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,430万	27.75万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.47万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,350万	26.94万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.47万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.14万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,970万	26.06万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.46万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。