長田ハイツ
鹿児島県鹿児島市長田町7-8 | 築49年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.4万円。周辺エリア平均（25.8万円）より86.9%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より89.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7万/㎡から2025年は3.4万/㎡へ、8年間で52.1%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では70.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均338万円です。2DKが最も高く平均357万円、1Rは平均326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
326万 |
263万 |
400万 |
| 2DK |
11件 |
357万 |
100万 |
466万 |
| 2LDK |
11件 |
338万 |
270万 |
440万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市長田町7-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.67m² ～ 41.40m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
8.0万 |
8.5万 |
7.3万 |
11.3万 |
- |
3.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
100万 |
3.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
360万 |
12.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
380万 |
12.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
250万 |
8.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
270万 |
9.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
290万 |
9.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
11.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
215万 |
5.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
230万 |
5.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
230万 |
5.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
240万 |
5.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
250万 |
6.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
275万 |
6.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
298万 |
8.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
258万 |
6.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
298万 |
7.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
330万 |
9.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
335万 |
8.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
345万 |
9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。