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JGMヴェルデ城山

鹿児島県鹿児島市長田町3-1 | 築23年 | 30戸

推定相場
JGMヴェルデ城山
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（25.8万円）を58.8%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を29.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.6万/㎡から2026年は41万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
20件
2,709万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 20件 2,709万 2,315万 3,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.8万円）と比べて2.2万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
28.8万/㎡
10件
4-7階
31万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市長田町3-1
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積72.26m² ～ 82.00m²
分譲会社ジェージーエム
施工会社間組
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水族館口駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩5分
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩9分

学区情報

小学校
鹿児島市立名山小学校
中学校
鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
JGMヴェルデ城山 2003 30戸 41.0万 3,360万
長田ハイツ 1977 22戸 3.4万 100万
ニューライフガーデン長田 1996 32戸 32.3万 2,570万
シティコア城山 1993 19戸 28.8万 1,690万
サーパス城山一番館 2004 70戸 29.5万 2,450万
MJR上本町 2016 38戸 41.1万 3,480万
グランドパレスかんまちタワーレジデンス 2024 52戸 - -
ブランカ上本町 1987 43戸 17.1万 1,450万
ユニオンコーポ下竜尾 1974 36戸 6.5万 318万
パセオ城山 1990 48戸 - -
一二三ビル 1974 40戸 6.2万 428万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192020202120222026
4LDK 28.6万 28.6万 30.7万 31.0万 29.3万 28.8万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 3,360万 40.98万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.97万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.61万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.26万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,390万 31.85万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,150万 28.57万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 33.05万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 29.9万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,390万 31.85万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,290万 30.52万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,300万 29.78万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 33.05万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,300万 28.74万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 33.05万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.41万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 28.74万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.78万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,130万 28.4万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,130万 28.39万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。