中央通のマンション相場
岩手県盛岡市中央通 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央通の中古マンション
163件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,333万円
㎡単価
30.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。４ＬＤＫの平均価格は2,785円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲31.0%
平均価格
1,909
取引実績
163件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2025年は㎡34.8万円へ、17年間で+150.4%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,099
69件
２ＬＤＫ
1,800
34件
４ＬＤＫ
2,335
20件
２ＤＫ
715
8件
１ＬＤＫ
1,684
7件
１ＤＫ
447
6件
１Ｋ
326
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,775
4件
オープンフロア
3,917
3件
１Ｒ
880
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央通のマンション一覧（13棟）
パレ日影門
築46年
| 地下1階付11階建
| 60戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズマンション中央通
築42年
| 11階建
| 47戸
190万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買46件
プロスペール桜城
築31年
| 11階建
| 62戸
1,450万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買31件
サンデュエル桜城
築20年
| 12階建
| 54戸
2,880万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション桜城
築26年
| 12階建
| 62戸
2,190万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH
築6年
| 13階建
| 96戸
3,941万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンヒル中央
築36年
| 10階建
| 37戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ中央通
築20年
| 10階建
| 17戸
3,250万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クランズスクエア中央通
築23年
| 地下1階付12階建
| 44戸
3,090万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベン盛岡中央通 the lead
築3年
| 15階建
| 42戸
4,650万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ盛岡中央通
築4年
| 13階建
| 36戸
3,990万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買3件
D’クラディア中央通センティアムステージ
築23年
| 10階建
| 25戸
1,998万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
桜城マンション
築47年
| 5階建
| 36戸
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
中央通は盛岡市内40地区中12位（上位70%）。
単価26.7。
1つ上の津志田西とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 20.7/㎡ | +1.0% | 事務所 | 盛岡 1400m |
| 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 13.6/㎡ | +1.5% | 事務所,その他 | 盛岡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）