志家町のマンション相場
岩手県盛岡市志家町 | 21件の成約データ
推定相場
志家町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,255万円
㎡単価
29.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築10年は37.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
33.3
平均価格
2,600
取引実績
21件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡31.4万円から2024年は㎡34.1万円へ、10年間で+8.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
35
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,556
18件
２ＬＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2023年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志家町のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
志家町は盛岡市内40地区中4位（上位90%）。
単価33.3。
1つ上の盛岡駅西通とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）