加賀野のマンション相場
岩手県盛岡市加賀野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
加賀野の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,782万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.9万円に対し、築45年は9.8万円。築年による価格差は最大297%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は501円。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼41.4%
平均価格
2,120
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.2万円から2025年は㎡17.3万円へ、16年間で34.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,435
23件
２ＬＤＫ
1,775
8件
４ＬＤＫ
2,625
4件
２ＤＫ
390
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１Ｋ
240
1件
１ＬＤＫ
460
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
240円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加賀野のマンション一覧（4棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
加賀野は盛岡市内40地区中9位（上位78%）。
単価28.6。
1つ上の菜園とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
加賀野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市加賀野１丁目４２番４ | 9.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 盛岡 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）