上ノ橋町のマンション相場
岩手県盛岡市上ノ橋町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築15年は34.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
41.1万/㎡
築15年
7件
34.8万/㎡
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,660
取引実績
15件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.3万円から2025年は㎡33.7万円へ、15年間で+4.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,692
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2023年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2022年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第1四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上ノ橋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
上ノ橋町は盛岡市内40地区中5位（上位88%）。
単価32.8。
1つ上の志家町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）