D’グランセ上の橋

岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 | 築20年 | 36戸

推定相場

D’グランセ上の橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で15.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,464万円です。3LDKが最も高く平均3,464万円、2LDKは平均2,637万円です。

2LDK

3件

2,637万

3LDK

15件

3,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,637万	2,150万	3,147万
3LDK	15件	3,464万	2,101万	5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.6万円）と比べて4.0万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

2件

4-7階

31.5万/㎡

4件

8階以上

34.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市上ノ橋町6-5
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	70.33m² ～ 127.50m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	松井建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上盛岡駅

JR山田線

徒歩20分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ上の橋	2006	36戸	24.3万	3,100万
キャピタルプラザ上の橋	2000	34戸	30.1万	2,160万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万
サーパス上の橋	2006	54戸	35.5万	3,200万
トーカンマンション神明町	1991	53戸	19.0万	780万
トーカンマンション志家町	1999	14戸	29.4万	2,380万
レーベン盛岡紺屋町	2026	52戸	-	-
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
チサンマンション盛岡	1973	56戸	8.9万	450万
Ｄ’グランセ加賀野邸苑	2002	21戸	22.9万	1,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.9万	-	29.9万	29.9万	37.9万	39.8万	34.5万	30.5万
2LDK	-	28.9万	-	-	38.7万	36.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	3,100万	24.32万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.69万/㎡
2025年8月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	3,880万	30.44万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	4,480万	35.14万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	4,800万	37.65万/㎡
2025年1月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	5,700万	44.71万/㎡
2025年11月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	3,100万	24.32万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.94万/㎡
2024年7月	13〜13階	3LDK	125㎡〜	5,700万	44.71万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.69万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.79万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.94万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,720万	38.68万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,500万	28.92万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.95万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.6万/㎡
2013年11月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,680万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。