セントヒルズ盛岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で20.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,500〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の99%・167件）で、平均243万円です。1Rが最も高く平均297万円、1Kは平均243万円です。

1R

2件

297万

1K

167件

243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	297万	284万	309万
1K	167件	243万	100万	529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて0.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

10.7万/㎡

29件

4-7階

11.4万/㎡

50件

8階以上

11.5万/㎡

90件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市紺屋町2-22
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	144戸
専有面積	16.10m² ～ 22.62m²
分譲会社	香陵不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	エスエッチメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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総合福祉センターバス停駅

阪神なんば線

徒歩1分

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上盛岡駅

JR山田線

徒歩19分

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盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩22分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
レーベン盛岡紺屋町	2026	52戸	-	-
サンデュエル中ノ橋クリスティア	2008	56戸	39.7万	3,650万
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万
トーカンマンション神明町	1991	53戸	19.0万	780万
プロスペール桜城２	1996	61戸	25.4万	1,450万
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
サーパス上の橋	2006	54戸	35.5万	3,200万
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-

売買データ分析（169件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	12.9万	10.9万	11.2万	11.1万	10.3万	9.1万	10.6万	10.7万

全 169 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2026年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	260万	12.66万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2026年1月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	249万	12.08万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	249万	13.19万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	180万	8.77万/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	15㎡〜	190万	10.3万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	140万	6.82万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	150万	7.31万/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	140万	6.82万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	160万	7.79万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	210万	13.05万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	120万	5.85万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	120万	5.83万/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	135万	6.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	228万	11.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	228万	11.11万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	200万	9.74万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	230万	11.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	130万	6.33万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	130万	6.33万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	235万	12.45万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	249万	13.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	150万	8.13万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	190万	10.06万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	240万	11.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	250万	12.18万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	134万	6.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	220万	10.72万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	250万	12.13万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	190万	9.26万/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（323件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額32,069円。1Kなら月額32,069円が相場です。

1R

33,333円

33,000〜34,000円

1K

32,069円

26,000〜40,000円

全 323 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	27,000円	1,310円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,896円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	35,000円	1,697円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,704円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	29,000円	1,535円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	29,000円	1,412円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	31,000円	1,503円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	31,000円	1,679円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	27,000円	1,314円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	38,000円	1,843円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,896円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,059円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	30,000円	1,460円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,607円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	33,000円	1,601円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,167円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,704円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	31,000円	1,509円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	27,000円	1,314円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,059円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	1,909円/㎡

他 293 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。