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飛島さんきょうプラザ

岩手県盛岡市神明町6-6 | 築47年 | 125戸

推定相場
飛島さんきょうプラザ
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（16.8万円）より13.2%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では221.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,143円から2025年には50,231円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・11件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,032万円、1Rは平均386万円です。
1R
6件
386万
1LDK
10件
654万
2LDK
5件
890万
3LDK
11件
1,032万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 386万 144万 858万
1LDK 10件 654万 380万 1,090万
2LDK 5件 890万 556万 1,201万
3LDK 11件 1,032万 529万 1,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（10.0万円）と比べて3.7万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10万/㎡
10件
6-10階
13.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市神明町6-6
築年月1979年10月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数125戸
専有面積31.89m² ～ 95.67m²
管理会社協栄テックス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
飛島さんきょうプラザ 1979 125戸 14.6万 590万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス 2014 86戸 42.6万 2,980万
サーパス中ノ橋 2005 65戸 39.6万 2,680万
サンデュエル中ノ橋クリスティア 2008 56戸 39.7万 3,650万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス 2024 73戸 65.0万 4,300万
トーカンマンション神明町 1991 53戸 19.0万 780万
パークハイツ南大通 1991 36戸 17.7万 2,280万
セイフテック表参道 1998 63戸 23.0万 1,980万
セントヒルズ盛岡 1990 144戸 10.7万 220万
トーカンマンション若園町 1989 48戸 24.6万 1,150万
レーベン盛岡紺屋町 2026 52戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 22.4万 - 7.9万 - - 4.3万 8.5万 12.8万
1LDK 8.4万 20.7万 - 10.5万 7.9万 - 13.5万 14.6万
3LDK 9.4万 12.3万 7.1万 20.4万 - - - -
2LDK - 19.1万 14.4万 13.5万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1R 35㎡〜 450万 12.76万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 590万 14.59万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 50㎡〜 730万 13.49万/㎡
2024年5月 高層 1R 35㎡〜 300万 8.51万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 50㎡〜 730万 13.49万/㎡
2023年10月 中層 1R 35㎡〜 150万 4.26万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 350万 7.94万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 50㎡〜 570万 10.53万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.45万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 730万 13.49万/㎡
2020年6月 中層 1R 35㎡〜 280万 7.94万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.41万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 550万 7.08万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.89万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.78万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 990万 18.29万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 830万 20.52万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 980万 24.23万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.94万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.36万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 40㎡〜 770万 17.47万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 350万 7.94万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.44万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 390万 8.85万/㎡
2018年10月 中層 1R 35㎡〜 790万 22.4万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.75万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.51万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.94万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.52万/㎡
2017年10月 中層 1R 35㎡〜 280万 7.94万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 720万 7.82万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 690万 8.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額46,326円。3LDKなら月額84,412円が相場です。
ワンルーム
46,326円
35,000〜55,000円
1R
47,000円
42,000〜50,000円
1K
46,500円
45,000〜48,000円
1DK
58,000円
58,000〜58,000円
1LDK
64,957円
57,000〜85,000円
2LDK
67,591円
55,000〜100,000円
3LDK
84,412円
68,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
69件
8〜10万
19件
10〜15万
2件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 35㎡〜 40,000円 1,134円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,505円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,190円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 35㎡〜 45,000円 1,276円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,227円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 35㎡〜 48,000円 1,361円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,227円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,349円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,519円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,505円/㎡
2025年2月 中層 1DK 35㎡〜 58,000円 1,644円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 35㎡〜 38,000円 1,077円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 35㎡〜 43,000円 1,219円/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 58,000円 1,644円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,409円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 45,000円 1,276円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,519円/㎡
2024年12月 中層 1DK 45㎡〜 58,000円 1,227円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,119円/㎡
2023年9月 中層 1DK 35㎡〜 58,000円 1,644円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,606円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,505円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 35㎡〜 42,000円 1,190円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,200円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,505円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,606円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 67,000円 1,507円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 57,000円 1,282円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,200円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 35㎡〜 35,000円 992円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。