ル・サンク中の橋タワーレジデンス

岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 | 築12年 | 86戸

推定相場

ル・サンク中の橋タワーレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は185,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,671万円です。4LDKが最も高く平均3,702万円、2LDKは平均3,373万円です。

2LDK

3件

3,373万

3LDK

20件

3,671万

4LDK

3件

3,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,373万	2,980万	3,980万
3LDK	20件	3,671万	2,692万	4,920万
4LDK	3件	3,702万	3,365万	4,038万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-5階（39.2万円）と比べて6.8万円（+17.3%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

5件

6-10階

42.4万/㎡

4件

11-20階

48.4万/㎡

14件

21階以上

46万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	86戸
専有面積	70.00m² ～ 96.47m²
分譲会社	NIPPO
施工会社	熊谷組
管理会社	寿広
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

盛岡バスセンターバス停駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス	2024	73戸	65.0万	4,300万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
セイフテック表参道	1998	63戸	23.0万	1,980万
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万
サンデュエル中ノ橋クリスティア	2008	56戸	39.7万	3,650万
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
クランズスクエア盛岡ビューステージ	2008	36戸	34.5万	2,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	41.6万	-	-	-	-	-	-	44.3万
3LDK	-	46.5万	51.9万	46.8万	51.1万	44.6万	46.8万	45.6万
4LDK	-	-	-	-	40.5万	40.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2025年2月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2025年2月	11〜15階	2LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2024年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.85万/㎡
2024年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.72万/㎡
2023年8月	11〜15階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2023年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.78万/㎡
2023年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.31万/㎡
2023年2月	21〜23階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.11万/㎡
2023年2月	21〜23階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.16万/㎡
2022年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2022年1月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2021年2月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2020年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2020年12月	16〜20階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.96万/㎡
2020年10月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2019年9月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.12万/㎡
2019年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,520万	47.49万/㎡
2019年5月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.84万/㎡
2018年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	2,910万	41.56万/㎡
2017年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.21万/㎡
2017年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51万/㎡
2017年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,320万	44.8万/㎡
2016年5月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.55万/㎡
2015年11月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額168,500円。3LDKなら月額168,500円が相場です。

2LDK

151,667円

140,000〜165,000円

3LDK

168,500円

140,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,690円/㎡
2024年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,024円/㎡
2023年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,956円/㎡
2023年2月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,178円/㎡
2023年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,428円/㎡
2022年3月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,285円/㎡
2021年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,285円/㎡
2020年8月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2019年2月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2018年7月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,856円/㎡
2018年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,999円/㎡
2018年3月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,142円/㎡
2017年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,356円/㎡
2015年6月	16〜20階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。