サンデュエル中ノ橋クリスティア
岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目3-13 | 築18年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の139,000円から2020年には130,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,362万円です。3LDKが最も高く平均3,362万円、2LDKは平均2,668万円です。
2LDK
2,668万
4件
3LDK
3,362万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,668万 | 2,294万 | 3,225万 |
| 3LDK | 21件 | 3,362万 | 2,427万 | 3,955万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.5万円で、1-5階（36.6万円）と比べて6.9万円（+18.9%）高くなっています。
1-5階
10件
36.6万/㎡
6-10階
12件
38.4万/㎡
11-20階
4件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 91.88m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル中ノ橋クリスティア | 2008 | 56戸 | 39.7万 | 3,650万 |
| サーパス中ノ橋 | 2005 | 65戸 | 39.6万 | 2,680万 |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| 飛島さんきょうプラザ | 1979 | 125戸 | 14.6万 | 590万 |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2014 | 86戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| プロスペール桜城２ | 1996 | 61戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス | 2024 | 73戸 | 65.0万 | 4,300万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2013 | 65戸 | 44.9万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 91.88㎡ | 41.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 91.88㎡ | 43.3万円 | 2LDK | - | 南 |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 35.6万 | 35.5万 | 42.2万 | 41.6万 | 39.2万 | 38.4万 | 40.2万 |
| 2LDK | - | 38.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 38.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額116,667円。3LDKなら月額168,000円が相場です。
2LDK
110,000〜130,000円
116,667円
3LDK
168,000〜168,000円
168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。