中ノ橋通のマンション相場
岩手県盛岡市中ノ橋通 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中ノ橋通の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,278万円
㎡単価
42.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築15年は42.1万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,700円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲9.2%
平均価格
3,074
取引実績
39件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
42
築11-15年
39
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,076
33件
２ＬＤＫ
2,767
3件
４ＬＤＫ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
45.7
2023年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中ノ橋通のマンション一覧（4棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
中ノ橋通は盛岡市内40地区中2位（上位95%）。
単価39.7。
1つ上の盛岡駅前通とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
中ノ橋通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 18.5/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 盛岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）