津志田西のマンション相場
岩手県盛岡市津志田西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
津志田西の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,472万円
㎡単価
31.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築15年は28.7万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,106円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼22.4%
平均価格
2,015
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡25.3万円から2025年は㎡29.4万円へ、13年間で+16.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,929
7件
４ＬＤＫ
2,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2017年第1四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2016年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
28.0
2016年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津志田西のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
津志田西は盛岡市内40地区中11位（上位73%）。
単価26.8。
1つ上の上田とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
津志田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市津志田西１丁目４０番３ | 6.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 岩手飯岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）