住吉町のマンション相場
岩手県盛岡市住吉町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.0万円に対し、築20年は23.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
30.0万/㎡
築15年
9件
30.6万/㎡
築20年
3件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,083円。
４ＬＤＫ
4件
4,243円
３ＬＤＫ
9件
2,168円
２ＬＤＫ
3件
2,083円
平均㎡単価
26.6
平均価格
2,275
取引実績
16件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201020162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.8万円から2024年は㎡26.5万円へ、14年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,089
9件
４ＬＤＫ
3,050
4件
２ＬＤＫ
1,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2021年第4四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2020年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
住吉町は盛岡市内40地区中13位（上位68%）。
単価26.6。
1つ上の中央通とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）