クレア住吉四季彩の丘

岩手県盛岡市住吉町13-30 | 築23年 | 128戸

推定相場

クレア住吉四季彩の丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、9年間で6.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,726万円です。3LDKが最も高く平均2,726万円、2LDKは平均1,788万円です。

2LDK

8件

1,788万

3LDK

12件

2,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,788万	1,600万	2,150万
3LDK	12件	2,726万	1,750万	3,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、4-7階（27.8万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

27.8万/㎡

14件

8階以上

28.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市住吉町13-30
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	128戸
専有面積	60.30m² ～ 132.02m²
分譲会社	クレア西松建設
施工会社	西松建設
管理会社	寿広
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

天満宮バス停駅

大阪環状線

徒歩3分

🚉

山岸駅

JR山田線

徒歩27分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレア住吉四季彩の丘	2003	128戸	26.5万	1,600万
プレミスト天神町	2008	30戸	33.7万	2,280万
山王ハイツ	1978	36戸	7.0万	450万
クランズスクエア盛岡グランイースト	2016	59戸	37.2万	2,650万
リシェス加賀野	1988	18戸	8.7万	600万
Ｄ’グランセ加賀野邸苑	2002	21戸	22.9万	1,750万
トーカンマンション志家町	1999	14戸	29.4万	2,380万
D’レスティア加賀野	2006	86戸	24.9万	1,650万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-
D’グランセ上の橋	2006	36戸	24.3万	3,100万
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	29.2万	-	24.8万	-	30.3万	-	26.5万
3LDK	29.7万	29.9万	27.8万	-	-	-	26.0万	28.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.53万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.99万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.86万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.68万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,080万	27.04万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.84万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.84万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.07万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.32万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,890万	27.65万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.32万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.84万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.53万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.38万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,890万	27.65万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.67万/㎡
2017年4月	13〜14階	5LDK	130㎡〜	3,600万	27.27万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.08万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。