プレミスト天神町

岩手県盛岡市天神町11-15 | 築18年 | 30戸

推定相場

プレミスト天神町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は33.7万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,544万円です。4LDKが最も高く平均2,687万円、2LDKは平均2,381万円です。

2LDK

5件

2,381万

3LDK

9件

2,544万

4LDK

2件

2,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,381万	2,250万	2,596万
3LDK	9件	2,544万	2,220万	2,869万
4LDK	2件	2,687万	2,634万	2,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。

4-7階

29.7万/㎡

4件

8階以上

33.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市天神町11-15
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	67.65m² ～ 88.46m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

附属小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト天神町	2008	30戸	33.7万	2,280万
リシェス加賀野	1988	18戸	8.7万	600万
クレア住吉四季彩の丘	2003	128戸	26.5万	1,600万
Ｄ’グランセ加賀野邸苑	2002	21戸	22.9万	1,750万
D’レスティア加賀野	2006	86戸	24.9万	1,650万
小岩井中津川マンション	1974	121戸	1.7万	199万
山王ハイツ	1978	36戸	7.0万	450万
トーカンマンション志家町	1999	14戸	29.4万	2,380万
クランズスクエア盛岡グランイースト	2016	59戸	37.2万	2,650万
ル・サンク愛宕リバーテラス	2017	45戸	38.9万	2,680万
D’グランセ上の橋	2006	36戸	24.3万	3,100万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	39.9万	39.9万	35.3万	33.7万
3LDK	30.4万	-	27.4万	29.2万	-	-	30.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.67万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.96万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.43万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.7万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,700万	39.92万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,700万	39.92万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.17万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.35万/㎡
2016年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.28万/㎡
2016年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.9万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,240万	28.96万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.38万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。