ル・サンク愛宕リバーテラス

岩手県盛岡市愛宕町11-33 | 築9年 | 45戸

推定相場

ル・サンク愛宕リバーテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は39.9〜38.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,441万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均3,014万円です。

3LDK

9件

3,014万

4LDK

11件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,014万	2,680万	3,251万
4LDK	11件	3,441万	2,650万	4,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（36.9万円）と比べて2.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

36.9万/㎡

10件

4-7階

39.4万/㎡

5件

8階以上

39.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市愛宕町11-33
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	68.93m² ～ 87.11m²
分譲会社	NIPPO
施工会社	宮城建設
管理会社	寿広
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中央公民館前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・サンク愛宕リバーテラス	2017	45戸	38.9万	2,680万
チサンマンション盛岡	1973	56戸	8.9万	450万
小岩井中津川マンション	1974	121戸	1.7万	199万
サーパス愛宕町	2004	23戸	-	-
Ｄ’グランセ加賀野邸苑	2002	21戸	22.9万	1,750万
リシェス加賀野	1988	18戸	8.7万	600万
D’グランセ上の橋	2006	36戸	24.3万	3,100万
キャピタルプラザ上の橋	2000	34戸	30.1万	2,160万
サーパス上の橋	2006	54戸	35.5万	3,200万
プレミスト天神町	2008	30戸	33.7万	2,280万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	38.2万	38.9万	39.2万	38.9万	-	38.9万
4LDK	40.8万	38.2万	32.7万	-	39.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.89万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.89万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,531万	31.14万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.84万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,531万	31.14万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.18万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.1万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.18万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.18万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,210万	39.94万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.58万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,820万	40.92万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.18万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.16万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.58万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,210万	39.94万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.58万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,210万	39.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。