キャピタルプラザ上の橋

岩手県盛岡市上ノ橋町5-5 | 築26年 | 34戸

推定相場

キャピタルプラザ上の橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,420万円、2SLDKは平均1,972万円です。

2SLDK

6件

1,972万

3LDK

9件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,972万	1,567万	2,450万
3LDK	9件	2,420万	1,955万	3,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（28.1万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.1万/㎡

10件

4-7階

28.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市上ノ橋町5-5
築年月	2000年10月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	70.55m² ～ 81.25m²
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

キャピタルプラザ上の橋バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

盛岡市立城南小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルプラザ上の橋	2000	34戸	30.1万	2,160万
D’グランセ上の橋	2006	36戸	24.3万	3,100万
サーパス上の橋	2006	54戸	35.5万	3,200万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万
トーカンマンション神明町	1991	53戸	19.0万	780万
レーベン盛岡紺屋町	2026	52戸	-	-
セントヒルズ盛岡	1990	144戸	10.7万	220万
ル・サンク上の橋	2006	107戸	38.7万	2,980万
トーカンマンション上ノ橋	1987	79戸	29.4万	2,200万
本町通桜苑ビル	1988	58戸	17.4万	390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	20.9万	-	-	-	-	-	26.2万	31.8万
3LDK	23.4万	27.4万	27.9万	27.3万	33.2万	30.8万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,198万	30.83万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,100万	29.77万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,450万	34.37万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,160万	30.13万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.21万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,220万	27.33万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.56万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,220万	27.33万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.68万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.11万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,500万	20.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。