キャピタルプラザ上の橋
岩手県盛岡市上ノ橋町5-5 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.2万円/㎡
補正係数 ×1.831
補正係数 ×1.831
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、2SLDKは平均1,981万円です。
2SLDK
1,981万
6件
3LDK
2,447万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,981万 | 1,584万 | 2,450万 |
| 3LDK | 9件 | 2,447万 | 1,976万 | 3,148万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（28.1万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
28.1万/㎡
4-7階
6件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上ノ橋町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 81.25m² |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
キャピタルプラザ上の橋バス停駅
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルプラザ上の橋 | 2000 | 34戸 | 30.1万 | 2,160万 |
| D’グランセ上の橋 | 2006 | 36戸 | 24.3万 | 3,100万 |
| サーパス上の橋 | 2006 | 54戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| デュオヒルズ盛岡加賀野 | 2015 | - | - | - |
| クレアホームズ上の橋 | 2025 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| ル・サンク上の橋 | 2006 | 107戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| トーカンマンション上ノ橋 | 1987 | 79戸 | 29.4万 | 2,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,260万円 | 71.7㎡ | 31.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20.9万 | - | - | - | - | - | 26.2万 | 31.8万 |
| 3LDK | 23.4万 | 27.4万 | 27.9万 | 27.3万 | 33.2万 | 30.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。