愛宕町の一戸建て相場
岩手県盛岡市愛宕町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
愛宕町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,929万円
うち土地分
2,150万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大247%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.2
平均価格
2,385
取引実績
13件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
11万
'08'10'11'12'17'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
115㎡〜
4.3
2024年第3四半期
9,300円
520㎡〜
17.9
2021年第4四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2021年第4四半期
950円
220㎡〜
4.3
2020年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2019年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2017年第4四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2017年第3四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2012年第2四半期
850円
440㎡〜
1.9
2011年第2四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
愛宕町は盛岡市内104地区中30位（上位71%）。
単価12.2。
1つ上の南青山町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市愛宕町２３６番１ | 6.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 盛岡 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）