松尾町の一戸建て相場
岩手県盛岡市松尾町 | 11件の成約データ
推定相場
松尾町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,579万円
うち土地分
1,800万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.3
平均価格
2,129
取引実績
11件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
5万
21万
'09'12'13'14'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2025年第2四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2025年第2四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2021年第1四半期
2,300円
160㎡〜
14.4
2020年第4四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2019年第3四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2017年第2四半期
2,800円
350㎡〜
8.0
2014年第1四半期
420円
55㎡〜
7.6
2013年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2012年第4四半期
700円
40㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
松尾町は盛岡市内104地区中16位（上位85%）。
単価14.3。
1つ上の梨木町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）