材木町の一戸建て相場
岩手県盛岡市材木町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
材木町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
7,488万円
うち土地分
6,709万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,814。鉄骨造（1,380）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
17.7
平均価格
6,280
取引実績
10件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
12万
12万
'09'11'13'15'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
12
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
95㎡〜
8.4
2023年第1四半期
6,600円
430㎡〜
15.3
2020年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2017年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2015年第4四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2015年第3四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2013年第1四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2011年第4四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2011年第1四半期
39,000円
600㎡〜
65.0
2009年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
材木町は盛岡市内104地区中7位（上位93%）。
単価17.7。
1つ上の向中野とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
材木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市材木町７５番１ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 盛岡 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）