開運橋通の一戸建て相場
岩手県盛岡市開運橋通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
開運橋通の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,429万円
うち土地分
5,650万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲270.2%
平均価格
4,400
取引実績
10件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
44万
69万
'09'12'15'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築21-25年
39
築31年以上
34
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
160㎡〜
68.8
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2020年第3四半期
6,000円
250㎡〜
24.0
2015年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2015年第2四半期
4,500円
290㎡〜
15.5
2015年第1四半期
4,200円
290㎡〜
14.5
2012年第4四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
2012年第2四半期
6,000円
155㎡〜
38.7
2009年第3四半期
5,000円
115㎡〜
43.5
2009年第2四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
開運橋通は盛岡市内104地区中3位（上位97%）。
単価29.4。
1つ上の盛岡駅前通とは8%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
開運橋通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市開運橋通１番４５ | 19.3/㎡ | -1.0% | 店舗,事務所 | 盛岡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）