清水町の一戸建て相場
岩手県盛岡市清水町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
清水町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,608万円
うち土地分
1,829万円
うち建物分
779万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,116
取引実績
11件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
12万
10万
'08'13'15'16'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４Ｋ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
95㎡〜
・４Ｋ
9.8
2024年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2022年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2016年第4四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2016年第3四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2016年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2015年第4四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2013年第3四半期
350円
65㎡〜
5.4
2013年第1四半期
3,300円
370㎡〜
8.9
2013年第1四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
清水町は盛岡市内104地区中12位（上位88%）。
単価16.2。
1つ上の飯岡新田とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）