清水町のマンション相場
岩手県盛岡市清水町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.8万円に対し、築45年は32.4万円。築年による価格差は最大289%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
42.8万/㎡
築10年
4件
33.9万/㎡
築15年
6件
27.9万/㎡
築20年
4件
25.0万/㎡
築25年
14件
22.0万/㎡
築30年
14件
17.8万/㎡
築35年
19件
17.7万/㎡
築40年
4件
11.0万/㎡
築45年
7件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＤＫの平均価格は1,107円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,170円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,126円
４ＬＤＫ
7件
2,364円
２ＤＫ
13件
1,267円
３ＬＤＫ
23件
2,101円
３ＤＫ
3件
784円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,009円
４ＤＫ
2件
1,107円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼10.4%
平均価格
1,325
取引実績
83件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で+114.3%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
41
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675
23件
２ＬＤＫ
948
15件
２ＤＫ
1,061
13件
４ＬＤＫ
1,950
7件
１ＬＤＫ
825
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,925
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
3件
３ＤＫ
727
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
４ＤＫ
900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2024年第2四半期
660円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2024年第1四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（7棟）
トーカンマンション大清水プラザ
築33年
| 13階建
| 127戸
1,590万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買45件
Ｄ’レスティア大清水邸苑
築24年
| 9階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイツ清水町
築41年
| 10階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト大清水邸苑
築10年
| 15階建
| 72戸
3,680万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買22件
東カングランドマンション盛岡
築53年
| 11階建
| 87戸
330万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒューマンスクエア清水町
築26年
| 地下1階付11階建
| 49戸
1,750万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークハイツ第２清水町
築36年
| 12階建
| 54戸
720万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
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清水町は盛岡市内40地区中24位（上位40%）。
単価20.0。
1つ上の夕顔瀬町とは8%の差。
中価格帯（15〜28位）