新田町のマンション相場
岩手県盛岡市新田町 | 32件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.3万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
22.3万/㎡
築25年
4件
21.5万/㎡
築30年
9件
17.4万/㎡
築35年
8件
23.8万/㎡
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼39.3%
平均価格
1,302
取引実績
32件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,303
28件
２ＬＤＫ
2,300
1件
３ＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
480
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
新田町は盛岡市内40地区中26位（上位35%）。
単価19.1。
1つ上の山王町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）