内丸のマンション相場
岩手県盛岡市内丸 | 33件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.9万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
37.9万/㎡
築20年
7件
27.1万/㎡
築25年
6件
29.1万/㎡
築30年
9件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,020円。
１Ｒ
5件
652円
１ＤＫ
8件
715円
１Ｋ
11件
599円
１ＬＤＫ
4件
1,953円
３ＬＤＫ
2件
3,026円
２ＬＤＫ
3件
2,020円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲26.0%
平均価格
888
取引実績
33件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.0万円から2025年は㎡15.8万円へ、16年間で25.0%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
499
11件
１ＤＫ
575
8件
１Ｒ
560
5件
１ＬＤＫ
1,675
4件
２ＬＤＫ
1,667
3件
３ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2025年第2四半期
450円
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2025年第2四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2023年第4四半期
500円
35㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2022年第3四半期
650円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
18.6
2022年第2四半期
650円
40㎡〜
・１ＤＫ
16.3
2022年第2四半期
600円
40㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2022年第2四半期
520円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内丸のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
内丸は盛岡市内40地区中21位（上位48%）。
単価22.7。
1つ上の盛岡駅前北通とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）