本町通のマンション相場
岩手県盛岡市本町通 | 246件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町通の中古マンション
246件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,443万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.2万円に対し、築35年は20.4万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。１Ｋの平均価格は401円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲3.0%
平均価格
1,459
取引実績
246件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027
94件
２ＬＤＫ
1,392
51件
２ＤＫ
902
26件
４ＬＤＫ
1,716
23件
１Ｋ
304
16件
１ＬＤＫ
930
9件
３ＤＫ
762
6件
１Ｒ
470
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
840
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
690円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.8
2025年第2四半期
980円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2025年第2四半期
690円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町通のマンション一覧（13棟）
パークハイツ本町通
築35年
| 11階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買53件
トーカンマンション本町
築37年
| 8階建
| 46戸
890万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション本町通第３
築37年
| 13階建
| 45戸
900万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買35件
びゅうＭシティ上盛岡
築27年
| 地下1階付11階建
| 92戸
2,680万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買33件
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス
築20年
| 地下1階付12階建
| 76戸
3,100万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェネラスマンション医大前
築23年
| 15階建
| 47戸
1,950万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買31件
トーカンマンション上ノ橋
築39年
| 10階建
| 79戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ル・サンク上の橋
築20年
| 地下1階付14階建
| 107戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション仁王プラザ
築30年
| 10階建
| 82戸
1,690万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買22件
レールシティ本町通
築29年
| 地下1階付6階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買16件
本町通桜苑ビル
築38年
| 9階建
| 58戸
390万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プロスペールのぞみ
築33年
| 7階建
| 55戸
1,180万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買7件
トーカンジェネラス本町通２丁目
築25年
| 9階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
本町通は盛岡市内40地区中22位（上位45%）。
単価22.0。
1つ上の盛岡駅前北通とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
本町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 12.3/㎡ | - | 事務所 | 盛岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）