トーカンマンション本町

岩手県盛岡市本町通2丁目1-34 | 築37年 | 46戸

推定相場

トーカンマンション本町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,500〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・12件）で、平均1,243万円です。2LDKが最も高く平均1,243万円、1Kは平均512万円です。

9件

600万

4件

512万

1DK

2件

589万

2DK

12件

894万

2LDK

12件

1,243万

3LDK

2件

1,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	600万	471万	756万
1K	4件	512万	358万	612万
1DK	2件	589万	510万	667万
2DK	12件	894万	567万	1,131万
2LDK	12件	1,243万	890万	1,625万
3LDK	2件	1,071万	967万	1,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.3万円）と比べて3.1万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

16件

4-7階

16.4万/㎡

21件

8階以上

19.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市本町通2丁目1-34
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	30.21m² ～ 70.20m²
分譲会社	地産トーカン
管理会社	寿広
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩24分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション本町	1989	46戸	12.7万	890万
ジェネラスマンション医大前	2003	47戸	33.2万	1,950万
パークハイツ本町通	1991	47戸	16.1万	880万
ライオンズマンション本町通第３	1989	45戸	15.9万	900万
D’クラディア中央通センティアムステージ	2003	25戸	30.7万	1,998万
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万
トーカンジェネラス本町通２丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
プロスペールのぞみ	1993	55戸	20.7万	1,180万
トーカンマンション上ノ橋	1987	79戸	29.4万	2,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	23.6万	-	20.1万	-	-	15.0万
2DK	14.3万	-	16.8万	17.4万	20.9万	20.9万	16.7万	16.7万
1K	-	-	-	-	12.7万	-	14.2万	-
1R	-	14.5万	15.4万	-	-	15.9万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	890万	12.68万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	70㎡〜	950万	13.54万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,030万	14.68万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.81万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2025年1月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.67万/㎡
2024年7月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.67万/㎡
2024年2月	高層	1K	30㎡〜	430万	14.24万/㎡
2023年7月	中層	1R	30㎡〜	500万	15.92万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	530万	15.18万/㎡
2023年11月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.94万/㎡
2022年9月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.94万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.09万/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	430万	12.74万/㎡
2021年2月	低層	2DK	45㎡〜	650万	13.89万/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.94万/㎡
2020年9月	低層	1R	30㎡〜	490万	14.04万/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.94万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2020年7月	高層	1R	30㎡〜	590万	16.9万/㎡
2020年4月	低層	1R	45㎡〜	680万	14.53万/㎡
2020年3月	低層	1R	30㎡〜	550万	15.76万/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	590万	12.61万/㎡
2020年1月	高層	1R	30㎡〜	590万	16.9万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,590万	22.65万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	680万	14.53万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	600万	17.19万/㎡
2019年10月	低層	1R	45㎡〜	680万	14.53万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	12.68万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	670万	14.32万/㎡
2017年12月	中層	1R	30㎡〜	580万	16.62万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.54万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	780万	16.67万/㎡
2015年11月	中層	2DK	40㎡〜	850万	19.78万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	850万	18.17万/㎡
2014年7月	中層	1K	30㎡〜	560万	16.04万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.7万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.7万/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	480万	14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額58,089円。2DKなら月額65,185円が相場です。

ワンルーム

57,263円

42,000〜68,000円

62,667円

60,000〜68,000円

58,089円

42,000〜74,000円

1DK

59,667円

55,000〜65,000円

2DK

65,185円

55,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

89件

8〜10万

1件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	30㎡〜	62,000円	1,836円/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,777円/㎡
2025年6月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,389円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,604円/㎡
2025年5月	中層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,239円/㎡
2025年4月	高層	1K	30㎡〜	60,000円	1,777円/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	85,000円	1,302円/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,282円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,403円/㎡
2024年6月	高層	1K	30㎡〜	62,000円	1,836円/㎡
2024年4月	中層	1K	30㎡〜	48,000円	1,422円/㎡
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,777円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	42,000円	1,203円/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,616円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,661円/㎡
2024年12月	高層	1K	30㎡〜	62,000円	1,836円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,604円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,704円/㎡
2023年9月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,777円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,289円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,575円/㎡
2023年6月	高層	1K	30㎡〜	62,000円	1,836円/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	60,000円	1,777円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	66,000円	1,535円/㎡
2023年2月	低層	1K	30㎡〜	42,000円	1,244円/㎡
2023年1月	低層	1K	30㎡〜	48,000円	1,422円/㎡
2023年12月	高層	1K	30㎡〜	62,000円	1,836円/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	55,000円	1,629円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,763円/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	50,000円	1,481円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。