ライオンズマンション中央通

岩手県盛岡市中央通1丁目5-8 | 築42年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション中央通

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、12年間で33.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2026年には40,000円へ、55.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・22件）で、平均452万円です。2SLDKが最も高く平均1,710万円、1DKは平均429万円です。

22件

452万

1DK

12件

429万

1SLDK

2件

1,063万

2SLDK

2件

1,710万

3LDK

5件

1,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	452万	190万	1,706万
1DK	12件	429万	288万	593万
1SLDK	2件	1,063万	769万	1,357万
2SLDK	2件	1,710万	1,466万	1,953万
3LDK	5件	1,227万	1,043万	1,360万

階数別の㎡単価

1-3階

15.1万/㎡

8件

4-7階

15.7万/㎡

15件

8階以上

10.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中央通1丁目5-8
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	28.02m² ～ 92.92m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩20分

学区情報

小学校

盛岡市立仁王小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万
D’クラディア中央通センティアムステージ	2003	25戸	30.7万	1,998万
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
パークハイツ本町通	1991	47戸	16.1万	880万
トーカンマンション本町	1989	46戸	12.7万	890万
トーカンジェネラス本町通２丁目	2001	23戸	29.6万	2,180万
ジェネラスマンション医大前	2003	47戸	33.2万	1,950万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
ライオンズマンション本町通第３	1989	45戸	15.9万	900万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	14.6万	-	-	11.8万	15.5万	-	10.7万	10.0万
1DK	12.6万	-	-	-	9.2万	10.2万	-	10.3万
1SLDK	-	21.4万	-	-	-	13.7万	-	-
2SLDK	20.2万	17.3万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.93万/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	390万	10.21万/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	400万	10.47万/㎡
2025年6月	10〜11階	1R	35㎡〜	450万	11.78万/㎡
2025年5月	7〜9階	1R	45㎡〜	920万	19.36万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	270万	9.64万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	200万	7.14万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.93万/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	390万	10.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	190万	6.79万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	210万	7.5万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	290万	10.35万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	250万	8.93万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	298万	10.64万/㎡
2024年5月	10〜11階	1R	35㎡〜	550万	14.4万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	270万	9.64万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	285万	10.18万/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	800万	13.66万/㎡
2023年4月	10〜11階	1DK	35㎡〜	300万	7.85万/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	350万	9.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	450万	11.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	400万	10.47万/㎡
2023年10月	7〜9階	1DK	35㎡〜	450万	11.78万/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	350万	9.16万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	45㎡〜	980万	20.62万/㎡
2022年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	290万	10.35万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	330万	11.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	1SDK	45㎡〜	680万	14.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	950万	13.55万/㎡
2018年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,250万	21.35万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,350万	17.25万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	960万	18.14万/㎡
2017年9月	4〜6階	1R	25㎡〜	390万	13.92万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.79万/㎡
2017年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	480万	12.57万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	960万	18.14万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.79万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.19万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	90㎡〜	1,380万	15.19万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	960万	18.14万/㎡
2015年5月	7〜9階	2K	35㎡〜	470万	12.3万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	500万	13.09万/㎡
2014年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	500万	13.09万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	480万	17.14万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	380万	13.57万/㎡
2013年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	420万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の35%）で、平均月額82,609円。3LDKなら月額82,609円が相場です。

ワンルーム

56,263円

40,000〜85,000円

39,500円

38,000〜40,000円

1DK

46,778円

40,000〜55,000円

1SLDK

88,000円

88,000〜88,000円

2LDK

72,000円

70,000〜80,000円

3LDK

82,609円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

20件

8〜10万

28件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,427円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	40,000円	1,047円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,427円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,535円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	40,000円	1,047円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,607円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	75,000円	1,796円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	73,000円	1,748円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	50,000円	1,309円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,070円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,141円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,212円/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	927円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	75,000円	1,796円/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	88,000円	1,503円/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	50,000円	1,309円/㎡
2023年10月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	88,000円	1,662円/㎡
2022年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	88,000円	1,503円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,784円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,195円/㎡
2022年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	88,000円	1,503円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,784円/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	42,000円	1,099円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	927円/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,195円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	2,036円/㎡
2021年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	88,000円	1,503円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,606円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	42,000円	1,099円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,141円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。