クランズスクエア中央通
岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 | 築23年 | 44戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）を0.0%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を78.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、10年間で55.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の145,000円から2022年には120,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,481万円です。4LDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,753万 |
2,480万 |
3,084万 |
| 3LDK |
8件 |
2,481万 |
2,094万 |
3,067万 |
| 4LDK |
2件 |
2,825万 |
2,327万 |
3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 95.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮城開発 |
|---|
| 施工会社 | 宮城建設 |
|---|
| 管理会社 | 寿広 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 無指定 |
|---|
アクセス
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クランズスクエア中央通 |
2003 |
44戸 |
45.2万 |
3,090万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス |
2006 |
76戸 |
36.6万 |
3,100万 |
| レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH |
2020 |
96戸 |
55.2万 |
3,941万 |
| ランドシティ中央通 |
2006 |
17戸 |
36.7万 |
3,250万 |
| クレアホームズ盛岡中央通 |
2022 |
36戸 |
46.1万 |
3,990万 |
| レーベン盛岡中央通 the lead |
2023 |
42戸 |
55.7万 |
4,650万 |
| サンデュエル桜城 |
2006 |
54戸 |
37.5万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション桜城 |
2000 |
62戸 |
35.7万 |
2,190万 |
| パレ日影門 |
1980 |
60戸 |
14.8万 |
1,180万 |
| アーバンヒル中央 |
1990 |
37戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション中央通 |
1984 |
47戸 |
6.8万 |
190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
32.2万 |
29.9万 |
- |
28.1万 |
- |
39.4万 |
45.2万 |
| 2LDK |
- |
28.7万 |
- |
32.4万 |
- |
31.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
25.8万 |
- |
- |
30.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
28.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
32.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.99万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額123,333円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。